本期访谈
时间:2018-11-19
嘉宾:铜山区规划局
铜山区规划局
 本期走进直播间的是铜山区规划局
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[主持人]:农村自建房屋是否能办理规划手续? [2018-11-19]
[:] 农村自建房屋提供下列手续可以办理建设规划工程许可证:1、证明为本村居民的身份证、户口薄;2、村民委员会签署的书面同意意见;3、使用土地的有关证明文件(土地使用证或土地使用证明文件)4、住宅设计图;5、四邻同意意见。[2018-11-19]
[主持人]:建筑物遮挡不遮挡日照是如何界定的?我们普通市民如何能知道是否挡日照? [2018-11-19]
[:]

低层、多层、小高层住宅建筑的日照间距按照日照系数计算确定,同时根据建筑物不同的朝向和与遮挡的夹角,还应按照规范进行间距折算;高层建筑最小间距不得小于40米,同时应通过日照分析满足大寒日日照时长不低于2小时。其中,底层为非住宅的,不考虑日照要求和日照时长。

[2018-11-19]
[主持人]:违建房已经罚过款能不能补办规划手续?对于不动产登记有没有影响? [2018-11-19]
[:] 在符合规划且满足相关技术规范要求,尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,可以补办规划手续。不动产登记问题建议交由不动产管理部门解释。[2018-11-19]
[主持人]:规划许可证有效期是多少? [2018-11-19]
[:]

规划许可证分为选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,建设单位或者个人在取得选址意见书一年内未办理建设项目批准或者核准文件,在取得建设用地规划许可证一年内未办理用地批准文件,在取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证一年内未办理施工许可证,且未申请延期或者申请延期未获批准的,相应的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证失效。

[2018-11-19]
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